עו”ד אורי דניאל: “מתי ניתן לערער לבית המשפט העליון על פסק בוררות?”
בעיר תל אביב, חלה תכנית בניין עיר (תב”ע), שבה נקבע כי לא ניתן לרכוש בעלות בחניות (אלא רק חכירה), כיוון שהעירייה רוצה לשמר בידיה את הכוח והשליטה להחליט מה יהיה לגבי חניות וחניונים. כך קרה גם במגדל מידטאון, שבו משרד עורכי הדין “אורי דניאל ושות'” ממוקמים. גם חניות תת קרקעיות של בניינים, הן בשליטת עיריית תל אביב, ולא ניתן לרכוש אותן בטאבו ביחד עם משרדים או דירות, זאת לעומת ערים אחרות. את החניות, עיריית תל אביב מחכירה (השכרה לטווח ארוך במיוחד) לדורות – 25 שנה.
לפי רשות המיסים, חכירה לדורות, היא עסקה במקרקעין לכל דבר ועניין, ויש לשלם עליה את כל המיסים הדרושים כאשר מוכרים או קונים מקרקעין, כמו מס שבח ומס רכישה. עורך דין אורי דניאל, בבואו להחכיר את החניות לתקופה של 24 שנים ו-11 חודשים, נדרש לשלם את המיסים המוגדרים, כאילו היה מדובר בעסקת מקרקעין. יש לציין, כי כמו עו”ד דניאל, גם שאר המשרדים במגדל מידטאון, וביניהם גם משרדי עורכי דין, התבקשו לשלם את המיסים שרשות המיסים דרשה. “אם היו מחכירים לי עוד חודש את החניות הללו, ואז היה נחתם הסכם ל-25 שנה (שהוא פרק הזמן שמוגדר כחכירה לדורות), הייתי משלם את המיסים, אך הייתי מקבל גם זכויות המקבילות לבעלות”, אומר עורך דין אורי דניאל.
עו”ד דניאל הגיש בקשה לרשות המיסים, לבטל את מס הרכישה: “אין מדובר בפטנט לחסכון במס, וחשוב להבין מה ההבדל בין חכירה לשכירות, ובמקרה הזה, מדובר בשכירות”. רשות המיסים סירבה לקבל את טענת עו”ד אורי דניאל. המשרד הגיש ערר על ההחלטה לבית המשפט המחוזי, לוועדת הערר, ובו בית המשפט המליץ לרשות המיסים לשים לב לטענות המשרד בדבר תשלום המס.
“בסופו של יום, אין מדובר על זכות במקרקעין, וטענת המשרד התקבלה, וקיבלנו פטור מתשלום מס על החנייה”, מסכם עורך דין אורי דניאל.
תכנים קשורים נוספים
